Der Neue Hohenzollernhof — Residenzen in Bad Oeynhausen
Klosterstraße 1 · Bad Oeynhausen

Geschichte als
Fundament.
Zukunft als Anspruch.

Fünf exklusive Eigentumswohnungen im historischen Hohenzollernhof — jetzt zum Erwerb verfügbar. Einzigartig in Lage, Architektur und Ausstattung.

Wohnungen entdecken Kontakt aufnehmen
Das Projekt

Ein Ort mit Geschichte

Der Hohenzollernhof, einst Treffpunkt für Reisende, Künstler und gesellschaftliche Größen — er lebt wieder.

Mit außergewöhnlicher Sorgfalt und architektonischer Präzision kernsaniert, vereint das historische Gebäude im Herzen Bad Oeynhausens beides: architektonisches Erbe und zeitgemäße Nutzung.

Zum Richtfest fanden sich Entscheidungsträger der Stadt, Vertreter aus Politik und Wirtschaft sowie die lokale Presse zusammen — ein Zeichen für die Bedeutung des Projekts weit über die Stadtgrenzen hinaus.

Das Haus vereint auf vielfältige Weise Gewerbe, Büro, Einzelhandel, Gastronomie und Wohnen unter einem historischen Dach — eine urbane Mischnutzung, die dem Quartier neues Leben einhaucht. Die Wohnebenen in den Obergeschossen 4 und 5 beherbergen fünf exklusive Eigentumswohnungen — zwei davon sofort beziehbar, drei in fortgeschrittenem Ausbaustand, bei denen Käufer ihre Residenz noch individuell mitgestalten können. Von den Dachterrassen schweift der Blick weit bis zum Wiehengebirge, dem Wesergebirge und teils bis nach Osnabrück.

Aufnahme vor der Sanierung

Außenansicht Klosterstraße

Nutzungsmix

Vielfalt unter einem Dach

Im Erdgeschoss öffnen zwei repräsentative Foyers an Klosterstraße und Viktoriastraße das Haus zur Stadt. Großzügige Eingangsbereiche, klare Linien und eine helle Raumführung schaffen Offenheit und setzen einen repräsentativen Rahmen für das städtische Leben.

Erdgeschoss Handel & Gastronomie
1. – 3. Obergeschoss Büroflächen (⅔ vergeben)
4. – 5. Obergeschoss 5 Residenzen (exklusiv)
Bezugsfertig 2 sofort bezugsfertig · 3 individualisierbar
Kernsanierung

Substanz, die bleibt

Der Hohenzollernhof wurde nicht oberflächlich modernisiert, sondern konsequent bis auf die Kernstruktur zurückgebaut und von innen heraus vollständig neu errichtet. Was hier entsteht, ist das Ergebnis einer echten Kernsanierung — kein Kaschieren, kein Überarbeiten, sondern ein vollständiger Neuanfang bei maximaler Substanzerhaltung.

Sämtliche Wände werden ertüchtigt, gegebenenfalls erneuert, das Dach vollständig neu aufgebaut und mit moderner Dämmung versehen. Die Außenwände sind mit einem Wärmedämmverbundsystem (WDVS) nach neuestem Standard gedämmt. Wo dies aus architektonischen Gründen nicht möglich ist, wurde eine Innendämmung eingebracht. So wird das Gebäude nicht nur heute, sondern auch langfristig zeitgemäßen energetischen Anforderungen gerecht — und die Betriebskosten dauerhaft möglichst beherrschbar gehalten. Die überwiegende Betonstruktur des Massivbaus bleibt erhalten und wird hinsichtlich Schallschutz nach heutigen Standards ertüchtigt. Damit ergibt sich eine Gebäudestruktur, die Wärme hält, Schall schluckt und Jahrzehnte überdauert. Was von außen als elegante Fassade erscheint, spiegelt sich im Inneren durch eine Bausubstanz wider, die keine Wünsche offen lässt — und dem künftigen Eigentümer das gibt, was bei einer Immobilie am meisten zählt: Sicherheit und Werthaltigkeit.

Innenansicht · Büroetage
Die Wohnungen

Fünf Residenzen.
Ein historisches Haus.

Wo einst berühmte Persönlichkeiten wie Hildegard Knef oder Heinz Erhardt logierten, entstehen heute fünf exklusive Eigentumswohnungen — für Menschen, die das Besondere erkennen und das Bleibende suchen. Urbaner Wohnkomfort auf höchstem Niveau, mitten in der Fußgängerzone von Bad Oeynhausen.

Zwei der fünf Residenzen sind bereits fertiggestellt und sofort beziehbar. Die drei verbleibenden befinden sich in einem weit fortgeschrittenen Ausbaustand — wer sich jetzt entscheidet, gestaltet seine Residenz noch individuell nach eigenen Vorstellungen mit.

5 Einheiten
2 Sofort verfügbar
4./5. Obergeschoss
64 m² Größte Dachterrasse
W 11.41
Kaiser Loft
Maisonette Penthouse · 4. & 5. OG
289 m² Wohnfläche
64 m² Dachterrasse
  • Masterbedroom mit en-suite Bad + 4 weitere Räume · Balkone zur Klosterstraße · Entrée mit offener Treppe
  • Offener Wohn-/Essbereich mit offener Küche · Gäste-WC
  • 64 m² Dachterrasse · spektakuläre Fernsicht nach Osten · Raum für eigene Photovoltaik-Anlage
  • Fahrstuhl · Echtholzparkett · bodentiefe Fenster · hohe Decken · auf Wunsch: Einbauküche
Anfrage stellen
3D-Rendering
W 11.42
Sophien Residenz
Maisonette Penthouse · 4. & 5. OG
191 m² Wohnfläche
56 m² Dachterrasse
  • Masterbedroom mit en-suite Bad und Ankleide · weiteres Schlafzimmer mit en-suite Bad · Arbeitszimmer (opt. 3. Schlafzimmer)
  • Entrée mit offener Treppe · Balkone zur Klosterstraße · Offener Wohn-/Essbereich mit Küche
  • 56 m² Dachterrasse · spektakuläre Fernsicht nach Osten · Raum für eigene Photovoltaik-Anlage
  • Fahrstuhl · Echtholzparkett · bodentiefe Fenster · hohe Decken · auf Wunsch: Einbauküche
Anfrage stellen
3D-Rendering
W 11.43
Luisen Residenz
Maisonette Penthouse · 4. & 5. OG
170 m² Wohnfläche
50 m² Dachterrasse
  • Masterbedroom mit en-suite Bad · weiteres Schlafzimmer mit en-suite Bad · Arbeitszimmer (opt. 3. Schlafzimmer) · Balkone zur Klosterstraße
  • Offener Wohn-/Essbereich mit Küche und Speisekammer
  • 50 m² Dachterrasse · spektakuläre Fernsicht nach Osten · Raum für eigene Photovoltaik-Anlage
  • Fahrstuhl · Echtholzparkett · bodentiefe Fenster · auf Wunsch: Einbauküche
Anfrage stellen
3D-Rendering
W 11.44
Turm Residenz
Etagenwohnung · 4. OG · Stadtbildprägender Turm
110 m² Wohnfläche
30 m² Umlaufender Balkon
  • Masterbedroom mit en-suite Bad · Wohnzimmer · Wohnküche mit Speisekammer · Gäste-WC
  • 30 m² umlaufender Balkon · Im stadtbildprägenden historischen Turm
  • Einzigartiger Weitblick auf die Stadt, das Ravensberger Land und das Wiehengebirge
  • Fahrstuhl · Echtholzparkett · bodentiefe Fenster · hohe Decken · auf Wunsch: Einbauküche
Anfrage stellen
3D-Rendering
Sofort verfügbar
W 11.45
Viktoria Residenz
Maisonette Penthouse · 4. & 5. OG
190 m² Wohnfläche
62,5 m² Dachterrasse
  • 2 Schlafzimmer mit Balkon · Wohnküche mit Speisekammer · großzügiges Bad
  • Großer Wohnraum · Gäste-WC
  • 62,5 m² Dachterrasse · Panoramablick vom Wesergebirge über das Wiehengebirge bis nach Osnabrück · Raum für eigene Photovoltaik-Anlage
  • Fahrstuhl · Echtholzparkett · bodentiefe Fenster · hohe Decken · auf Wunsch: Einbauküche
Anfrage stellen
Sofort verfügbar
Ausstattung

Qualität in jeder Schicht

⌂

Echtholzparkett

Wir arbeiten ausschließlich mit besten Materialien. Durchgängig hochwertiges Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafbereichen — langlebig, warm im Charakter und ein stilles Qualitätsmerkmal, das man unter den Füßen spürt.

◻

Licht & Schallschutz

Bodentiefe Fensterelemente fluten die Räume mit Tageslicht; elektrische Jalousien ermöglichen individuelle Beschattung; hochwertige Schallschutz- und Wärmeschutzverglasung sorgt gleichzeitig für angenehme Stille und Effizienz.

◈

Vollausgestattete Bäder

Hochwertige Bäder in den Wohnungen — die Hauptbäder den Schlafzimmern zugeordnet, alle ausgestattet mit erstklassigen Fliesen und Sanitärobjekten.

⬡

Dachterrassen & Energie

Eigene Dachterrassen mit Panoramablick bis zum Wiehengebirge — und die Option, eine Photovoltaik-Anlage direkt über der eigenen Wohnung zu installieren.

↑

Zugang & Komfort

Fahrstuhl mit Sicherheitsnotrufsystem, Eingang mit Videogegensprechanlage, schlüsselfreies Zugangssystem (Chip), Wohnetagen mehrfach zugangsgesichert — Komfort und Diskretion sind hier baulich verankert.

◇

Individualität

2 Residenzen sind bereits fertiggestellt und sofort beziehbar. 3 befinden sich noch im Ausbau — wer sich jetzt entscheidet, gestaltet seine Residenz noch individuell nach eigenen Vorstellungen mit.

✦

Gründerzeit-Charakter

Restaurierte Stuckdecken, historische Ornamentleisten und Raumhöhen von über 3 Metern — ein unverwechselbarer Charakter, der gründerzeitliche Handwerkskunst lebendig hält.

◈

Glasfaser

Alle Wohneinheiten verfügen über einen Glasfaser-Anschluss — maximale Bandbreite und Zukunftssicherheit für modernes Wohnen.

◉

Hausmeisterservice

Ein professioneller Hausmeisterservice sorgt für reibungslose Abläufe im Haus und kümmert sich um alle Belange der Gemeinschaftsanlage. Concierge möglich.

Lage

Lage mit Seltenheitswert

Die Lage verbindet das Beste beider Welten: urbane Nähe zu Cafés, Kultur und Handel auf der einen Seite — auf der anderen die Stille und das besondere Lebensgefühl einer traditionsreichen Kurstadt, in der Naturraum, Heilklima und Architektur eine seltene Einheit bilden.

Natur & Erholung
  • Kurpark Bad Oeynhausen — 26 Hektar Parkanlage direkt vor der Haustür, mit dem historischen Gradierwerk und der traditionsreichen Sole-Kur-Anlage
  • Weser-Radweg — einer der schönsten Radfernwege Deutschlands, direkt vor der Tür
  • Sielpark — weitläufige Grünfläche am Rand der Altstadt, ideal für Spaziergänge und Erholung
  • Bad Oeynhausener Schweiz — malerisch bewaldetes Naherholungsgebiet, in wenigen Minuten erreichbar
Medizin & Versorgung
  • HDZ NRW — das Herz- und Diabeteszentrum Nordrhein-Westfalen, eines der führenden Herzzentren Europas, in unmittelbarer Nähe
  • 15 Kliniken, rund 3.000 Betten — Bad Oeynhausen zählt zu den bedeutendsten Kurort- und Medizinstandorten Deutschlands
  • Kurze Wege zu Ärzten & Apotheken — Fachärzte, Allgemeinmediziner und Spezialisten fußläufig erreichbar
Kultur & Genuss
  • Bali Therme — die Wellness-Oase von Bad Oeynhausen, nur wenige Gehminuten entfernt
  • GOP Varieté im Kaiserpalais — exklusives Entertainmenttheater direkt im Kurpark
  • Aqua Magica — einzigartiger Wasserkunstpark direkt in Bad Oeynhausen, in wenigen Fahrminuten vom Hohenzollernhof
  • Sport & Freizeit — Tennis, Golf, Freibad im Sielpark, Fitnessstudios und vieles mehr für aktive Bewohner
Anbindung
  • Bahnhof Bad Oeynhausen — fußläufig erreichbar, ca. 25 Min. nach Bielefeld, ca. 60 Min. nach Hannover
  • Autobahn A30 & A2 — direkter Anschluss ans Fernstraßennetz in wenigen Fahrminuten
Karte: Hohenzollernhof, Klosterstraße 1-3, Bad Oeynhausen
Hohenzollernhof
Kurpark
Bali Therme
Kontakt

Sprechen
Sie mit uns.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage — gerne persönlich, per Telefon oder per E-Mail.

✆
05731 / 22890
@
info@der-neue-hohenzollernhof.de

Ihre Daten werden ausschließlich zur Bearbeitung Ihrer Anfrage verwendet und nicht weitergegeben.